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Responsable de programmes immobiliers H/F

TERRESENS
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Responsable de programmes immobiliers H/F (1)
💼 de 3 à 7 ans
📍 La Motte-Servolex, 73179
🎓 BAC +5 et plus
📝 CDI
👷 Banque, assurance, immobilier
Découvrir l'entreprise

L’ENTREPRISE :

Spécialisé dans le secteur de l’immobilier de loisir haut de gamme, le Groupe Terrésens, en tant que promoteur, commercialisateur et gestionnaire, a développé le concept d’une nouvelle génération de résidences secondaires haut de gamme. Notre expertise à 360° de l’immobilier secondaire permet de proposer à notre clientèle une solution haut de gamme et clés en main.

LE POSTE :

Dans le cadre du développement de notre groupe, nous recherchons un/une responsable de programmes immobiliers. Cette personne sera rattachée au Directeur opérationnel et technique. A partir du lancement de la commercialisation des opérations et jusqu’au parfait achèvement, le responsable de programmes pilote le bon déroulement des opérations dont il a la responsabilité en garantissant le respect des échéances, de la qualité, des budgets et des délais.

En relation avec les différentes directions du groupe (juridique, communication, commerciale, financière, exploitation…) nécessaires au bon déroulement des opérations, les missions consistent à :

  • Participer à la définition des prestations, aux études préalables techniques de l’opération en lien avec l’architecte et les BET,
  • Participer à la maîtrise des coûts de construction et plus particulièrement des coûts d’adaptation au sol,
  • Réaliser les documents commerciaux techniques (plans au 1/100, plans de vente, plans de repérage, notice descriptive sommaire) nécessaires à la commercialisation des opérations,
  • Réaliser les perspectives commerciales et maquette en relation avec le service communication,
  • Définir les lots commerciaux et l’affectation des lots secondaires sur la base du PC obtenu,
  • Établir une pré-grille de prix du programme sous GR’IMMO.
  • Piloter l’ensemble des études techniques et des optimisations techniques des opérations dont vous aurez la responsabilité,
  • Animer et coordonner les actions de l’architecte, le BET et la maîtrise d’œuvre (valider les plans, la conformité avec les plans de vente, la conformité avec les réglementations, valider les impératifs « gestionnaire » et surveiller particulièrement les coûts travaux),
  • Vérifier les PRO/DCE, et mettre en place le processus des appels d’offre et la rédaction des marchés de travaux,
  • Réaliser la saisie des données techniques et travaux des opérations sous l’outil de gestion immobilière GR’IMMO,
  • Participer à la sélection des entreprises et à la passation des marchés de travaux,
  • Contrôler la préparation chantier et procéder à la Déclaration d’Ouverture de Chantier,
  • Piloter l’obtention des PC modificatifs nécessaires à l’opération en fonction de la commercialisation et des études techniques et s’assurer de l’affichage réglementaire.
  • Réaliser le montage technique et administratifs du DCE,
  • S’assurer de la conformité des autorisations d’urbanisme,
  • Réaliser les plans de vente notaire et la notice descriptive notaire,
  • Valider les conditions suspensives et contrôler l’acquisition foncière,
  • Réaliser le montage juridique de l’EDD/RC et des servitudes,
  • Constituer le dossier technique DO/TRC/CNR et obtenir les assurances,
  • Constituer le dossier technique GFA et valider les conditions suspensives au financement,
  • Réaliser le montage juridique pour l’actabilité du programme,
  • S’assurer du bon avancement de l’ADV du programme et des appels de fonds.
  • Piloter la maîtrise d’œuvre d’exécution avec une préoccupation constante de respect des contraintes budget/qualité/délai,
  • Participer au contrôle du déroulement technique global de l’opération (suivi hebdomadaire des chantiers, respect des CCTP, contrôle des plannings, réalisation d’ouvrages témoins…),
  • Suivre le respect des budgets, approbation des situations de travaux, gestion des modifications et des avenants,
  • Réaliser le suivi administratif des travaux avec l’outil de gestion immobilière GR’IMMO,
  • Organisation des TMA (plans modificatifs, chiffrage et validation des devis, prise en compte chantier…),
  • Gérer les concessionnaires,
  • Suivre trimestriellement le bilan financier et le planning de trésorerie en fonction de l’avancement du chantier, des aléas travaux et s’assurer des attestations d’avancement nécessaires aux appels de fonds clients,
  • Participer aux OPR, aux opérations de réception et de livraison, au suivi des délais de levée des réserves,
  • Procéder à la clôture administrative du chantier, obtenir les attestations réglementaires,
  • Gérer le SAV et les contentieux en relation avec le service juridique,
  • Veiller à l’application des obligations de la maîtrise d’ouvrage (hygiène, sécurité, droit de l’urbanisme),
  • Participer à la veille réglementaire et technique.

De formation Bac+5 type école d’ingénieur.

Vous êtes curieux, dynamique et faites preuve de capacités d’anticipation.

Selon profil + véhicule de fonction + tickets restaurant

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